И.о. ректора ИрНИТУ Афанасьев пытается лишить университет имущества на сумму 27 млн. руб.

Уважаемые читатели сайта! Приношу свои извинения в связи с затянувшейся паузой. Как следует из последней информации на сайте, 10 сентября областной суд удовлетворил апелляционное представление прокуратуры и отменил решение Свердловского районного суда о возврате моего дела на доследование. Комментарии  адвоката Орешкина М.И. к решению суда и первой и второй инстанции приведены в двух предыдущих публикациях на сайте.

05.10.2015 г. Свердловский районный суд возобновил процесс по моему делу. Идет допрос свидетелей, каковых стараниями следователей  насчитывается около 300! Значительная часть из них – это сотрудники ИрГТУ, которым не было предоставлено льготное жилье. Для справки, общая численность штатных сотрудников университета в годы моего руководства составляла около 3000 человек.  В то же время сотрудники, получившие такое жилье (их 191), представлены лишь половиной. Из чего следуют два незамысловатых вывода. Во-первых, следователи рассчитывали на длительный судебный процесс, предполагая, что за это время острота дела и интерес к нему притупятся, да и сами они, не исключено, уйдут на повышение в другой регион. И второе, явный дисбаланс в сторону «обиженных» свидетелей имел целью создать отрицательный фон к личности бывшего ректора, хотя и отношения к делу это не имеет.

Другое, о чем я хотел бы поведать заинтересованному читателю, касается того, что ИрНИТУ выступает на моем процессе в роли «потерпевшей» стороны. «Потерпел» или пострадал университет от моей «незаконной» деятельности в связи с тем, что на участке площадью 3 га (а по факту 2 га) выстроены жилые дома и, тем самым, ИрНИТУ утратил возможность строить на этом месте учебные корпуса. Для сведения неинформированного читателя, строительство учебных корпусов  осуществлялось в 1960-1969 гг., кстати, одновременно с интенсивной застройкой территории студгородка  жилыми домами и общежитиями. С тех пор ни одного учебного корпуса, за исключением здания подготовительного факультета, построено не было, и этот вопрос даже не ставился. Строились другие объекты: общежития, ФОК, стадион, технопарк, гостиница в спортлагере и др. Что же касается мифических учебных корпусов, мест для их возведения в студгородке предостаточно, в том числе рядом с главным корпусом. Нужны только соответственно потребность и деньги, а на сегодня ни того ни другого нет и не предвидится. Достаточно напомнить, что за два года лихого правления Афанасьева численность студентов в вузе сократилась на 2 тысячи с лишним и составляет сегодня чуть больше 19 тысяч. Близки к нулю внебюджетные средства. На какие шиши строить-то собрался, господин и.о.?

Конечно, все эти выдумки с «потерпевшим» ИрНИТУ связаны с именем Афанасьева, хотя и не являются его идеей. Ему предложили это сделать мои следователи, а он угодливо  согласился. Долги надо отрабатывать, ведь именно исполнявшие заказ следователи расчищали ему дорожку к вожделенному креслу ректора. И он отрабатывает, принимая решение самолично, тайно от коллектива, от Ученого совета, который после возбуждения уголовного дела на своем заседании 26.06.2013 г. выступил в мою защиту.

В качестве второй «потерпевшей» стороны следователи, мягко говоря, «предложили» выступить Росимуществу по Иркутской области. Позиция, предложенная этой организации,  очень проста. Участок площадью 3 га, на котором осуществлено строительство жилых домов, якобы  «фактически» потерян Российской Федерацией, хотя собственником его по-прежнему фактически (но без кавычек) остается.  Таким образом, РФ нанесен ущерб в размере кадастровой стоимости участка, 148, 7 млн. руб. О полной бессмыслице использования  данного показателя я уже писал ранее, да и сама кадастровая стоимость в 2005 г. еще не фигурировала. Но дело в том, что размер коммерческой стоимости участка на момент заключения договора на строительство от 07.04.2005 г. составлял 33 млн. руб., а это никак не устраивало следователей. Вот и пошли, по сути, на подлог. Итак, смысл ущерба, который понесла РФ, в головах следователей состоит в том, что если бы не было  этой жилой застройки, то федеральные власти могли бы продать этот участок за мифическую кадастровую стоимость какому-либо коммерсанту. А тот построил бы на этом месте, к примеру, развлекательный центр. Ведь это куда важнее, чем льготное жилье для каких-то там преподавателей. Кстати, сегодня – 26.10.2015 г. был допрошен свидетель Девочкин Е.Г. – владелец ООО «Максстрой», который пояснил, что рыночная стоимость земельного участка – 33 млн. руб. ничтожно мала по сравнению с общими затратами на строительство (это порядка 1 млрд. руб.). Подытожив сказанное, он отметил, что с коммерческой точки зрения, проект строительства, безусловно, был выгоден ИрГТУ.

И это еще не всё. Сравнивая претензии ко мне со стороны двух «потерпевших», приходится изумляться перлам безграмотности следствия. Как вы считаете, можно ли складывать потенциальный ущерб Росимущества, выражаемый кадастровой/коммерческой стоимостью участка и ИрГТУ из-за того, что на этом участке уже никогда не будут построены учебные корпуса? Человек в здравом уме скажет, что нельзя. Ведь если  государство реализовало бы этот участок, то на нем тоже никаких корпусов построено бы не было. Вот такие вот косяки и это лишь их малая часть. Даже как-то неудобно перед судом за такое неквалифицированное дело.

Ну а теперь, по сути интригующего заголовка. Я  и мой защитник Орешкин М.И. были в курсе, что следствие настойчиво рекомендовало не ставить на баланс университета полученные по акту приемки-передачи нежилые помещения общей площадью около 1100 кв. м. Невыгодно это было для следствия. Ущерб от моих действий нарисовать не удавалось, т.к. прямая выгода университета от безвозмездного приобретения нежилых помещений и сэкономленные затраты сотрудников, получивших льготное жильё, в сумме составляли около 200 млн. руб., что в 7-8 раз превышало  коммерческую стоимость и было больше несуществовавшей на момент заключения договора, кадастровой стоимости участка застройки.

Долго думали советники Афанасьева, что делать, два года думали, пока шло следствие. А в это время помещения простаивали, росла упущенная выгода, накапливались долги университета по начисленным услугам управляющей компанией (содержание МКД и отопление), то есть рос ущерб, наносимый университету преступным умыслом его руководства. И, наконец, осенило. Обратился наш герой (или его полномочный заместитель) минувшим летом в ФРС с заявлением на получение права собственности на нежилые помещения. Но обратился не для того, чтобы получить это право, а для того, чтобы в нем отказали! При желании это не трудно сделать. Достаточно, например, не оригиналы, а копии документов представить, дать понять, что в этой собственности не очень то и заинтересованы, что, дескать, там, в помещениях общедомовые трубы проходят и мы не знаем, что с этим делать.  Ситуация с просителями, прямо скажем, нетипичная. Все, кто чего-то просят, проявляют необходимую настойчивость. Но только не в нашем случае, здесь был свой тайный смысл. И он сработал. В такой ситуации ФРС, вполне естественно, в праве собственности  университету отказала. Хотя мог быть другой результат, о чем мне совершенно убежденно говорили специалисты. Во-первых, эти помещения изначально строились как нежилые и не попадали в разряд общедомовых, для них предусматривались соответствующие паспорта. Во-вторых, на аналогичные помещения в соседней блок-секции, как заявил Девочкин Е.Г., свидетельство на право собственности другими лицами получено. А если взять автогаражи под многоэтажными домами по всей нашей необъятной стране, там тоже есть общедомовые трубы, но их владельцы в два  счета решают эти вопросы. А десятки миллионов квартир со стояками с горячей и холодной водой, с канализационными трубами? По логике советников и юристов Афанасьева их владельцы тоже не имеют права на собственность?

На недавнем заседании суда представитель «потерпевшего» ИрНИТУ настойчиво просила судью приобщить решение ФРС к материалам дела. Зачем, если дальнейший шаг ИрНИТУ, как она пояснила, состоит в том, чтобы «защитить» его интересы? По её словам, университет уже обратился в арбитражный суд и намерен оспорить решение ФРС. Но скрытый смысл истинных намерений подручных Афанасьева просматривается здесь еще более явно. Решения арбитражных судов принимаются на основе состязательности сторон. Какова будет активность и убедительность представителя Афанасьева в отстаивании интересов университета догадаться нетрудно. Решение будет соответствующим. В результате помещения отойдут в общедомовую собственность, которая будет сдаваться в аренду администрацией ТСЖ и приносить доход, невзирая ни на какие общедомовые коммуникации. Университет же потеряет имущество стоимостью 27 млн. руб. по оценкам судебной экспертизы, а по другим оценкам не ангажированных экспертов – стоимостью до 50 млн. руб. Это плохо, скажет любой нормальный человек, тем более сотрудник ИрНИТУ. Это хорошо, воскликнет наш герой в узком кругу своих соратников, теперь университет можно действительно считать потерпевшим и свалить вину на Головных. Юрист ИрНИТУ Пенезева на вопрос моего защитника: «Что Вам мешает вот уже более двух лет пользоваться и эксплуатировать нежилые помещения?», ответила непредсказуемо по-детски: «У нас нет ключей от этих помещений, «Максстрой» забыл нам их передать». Вот и простаивают помещения… А суд идет…

Только вряд ли из такого хитроумного плана что-то получится. Разгадали мы его и выложили на всеобщее обозрение. Страшновато теперь рисковать, да и пятки горят. Ну, а если всё-таки успел наш и.о. на исходе своей жалкой карьеры провернуть эту афёру, то не миновать ему пристального внимания правоохранительных органов. Времена то ведь изменились и некому теперь будет прикрывать бывшего незадачливого советника губернатора. Кстати, у правоохранителей передо мной должок, не отреагировали они в своё время на мои публикации о шалостях Афанасьева на 15 млн. руб. Ну да я не гордый, подождал 2 года и еще раз напоминаю: см. здесь и здесь. О других проделках подозреваемого в ранге и.о. нам уже многое известно, но еще больше предстоит узнать после его скорого  выдворения из университета.
Ваш Иван Головных